Come possiamo aiutarti?

Apri la pagina di benvenuto. Dicci qual è il tuo ruolo e su cosa stai lavorando (è facoltativo e puoi cambiarlo quando vuoi) e ti suggeriremo un primo passo. I punti di partenza sono sei:

1. Video dell'annuncio: parti dal link di un annuncio o dalle foto.
2. Home staging virtuale: parti dalla foto di una stanza.
3. Design d'interni ed esterni: parti da una foto di una stanza o di un esterno.
4. Strumenti per immagini e foto: scegli uno strumento per le foto, poi carica la foto.
5. Testi degli annunci: parti dalle foto e dai dati dell'immobile.
6. API per immobili: scopri l'offerta e la documentazione dell'API.

Vai alla pagina di benvenuto →

Usa un video dell'annuncio per i social e la pagina dell'annuncio, l'home staging virtuale per le stanze vuote, gli strumenti per le foto per interventi mirati come liberare gli ambienti, un cielo nuovo o un esterno al tramonto, e il generatore di testi per la descrizione dell'immobile. Puoi usarli tutti sullo stesso immobile.

Video degli annunciHome staging virtuale e strumenti per le fotoTesti degli annunci

Sì. Accedi per creare immagini, video o testi degli annunci. Inserisci la tua email e ti invieremo un link di accesso, oppure continua con Google. I nuovi account partono con crediti gratuiti e non serve la carta di credito.

Accedi o crea un account →

Accedi e apri lo studio dalla home page di SofaBrain.

1. Carica una foto dello spazio oppure prova un'immagine di esempio.
2. Scegli Interni, Esterni o Commerciale, poi il tipo di stanza.
3. Scegli uno stile di design e una palette di colori.
4. Scegli un tipo di redesign e genera.

I risultati compaiono quando sono pronti e puoi confrontare ciascuno con la tua foto originale.

Apri lo studio →

Consigliato è l'opzione predefinita. Riarreda cambia lo spazio esistente. Stanza Vuota serve per l'home staging virtuale. Cambia Colore mostra l'effetto di un nuovo colore. Migliora e Sostituisci aggiorna punti specifici. Schizzi e Render dà vita alle tue idee. Da Pieno a Vuoto trasforma una stanza arredata in una stanza vuota. Staging dei Mobili crea un ambiente intorno ai tuoi mobili.

La Modalità Rapida serve per trasformazioni veloci. Avanzata serve per modifiche precise: colora la parte della foto che vuoi cambiare, poi aggiungi nuovi elementi, cambia un colore o una texture, oppure migliora e sostituisci ciò che c'è. Include anche la Gomma Magica per rimuovere oggetti. Mix di Stili combina gli stili delle tue immagini di ispirazione. Strumenti Pro ti offre preset per il settore immobiliare come home staging virtuale, riordino degli ambienti, rinnovo della cucina e valorizzazione della facciata.

Una buona foto di partenza fa la differenza più grande:

1. Più stanza, miglior render: scatta un'immagine ampia di tutta la stanza. Più elementi, mobili e dettagli inquadri, migliore sarà il render.
2. Le stanze luminose rendono meglio: assicurati che l'immagine sia luminosa e nitida.
3. La prospettiva conta: più pareti, mobili e pavimento sono ben definiti, meglio è. Prova più angolazioni della stessa stanza.

Nello studio, seleziona Consigli per le foto sopra l'area di caricamento per rivedere questi consigli.

Con un account gratuito i render sono pubblici. Render privati, output in alta qualità e prompt personalizzati sono funzioni Pro, e con un piano a pagamento i nuovi render sono privati per impostazione predefinita. I piani a pagamento possono anche organizzare i render in progetti.

Confronta i piani →

Seleziona Scarica sul render. Puoi scaricare solo l'immagine, una versione con un'etichetta informativa e la foto originale, un prima e dopo affiancato, oppure il render e l'originale come file separati. I download fanno parte dei piani a pagamento; con un account gratuito, Scarica ti mostra le opzioni dei piani.

Vedi i piani →

Ogni strumento ha la sua pagina. Eccoli per categoria:

1. Creazione di annunci: Generatore di descrizioni per annunci con IA.
2. Staging: Suite di Home Staging Virtuale, Staging Multi-Vista, Declutter Pro, Cambio di destinazione della stanza, Gomma Magica.
3. Rinnovo degli interni: Rinnovo dei mobili della cucina, Cambio pavimento, Rinnovo rapido del bagno, Miglioramento dell'illuminazione, Visualizzatore di pittura delle pareti, Cambio piano di lavoro, Rinnovo del soffitto, Restyling del camino, Rinnovo di finestre e tende.
4. Esterni: Valorizzazione della facciata, Visualizzatore di ristrutturazione piscina, Progettazione del giardino, Sostituzione del cielo, Pulizia di recinzione ed esterni, Rinnovo del prato, Dal giorno al tramonto.

Vedi tutti gli strumenti per le foto →

Apri lo strumento e carica una foto JPG, PNG o WebP. Scegli le opzioni disponibili, come uno stile, una palette di colori o un tipo di stanza, poi genera. Riceverai diverse varianti da confrontare con l'originale. Con un piano a pagamento, scarica quella che hai controllato oppure scaricale tutte; con un account gratuito vedrai l'opzione per sbloccare i download.

Carica la foto di una stanza vuota nella Suite di Home Staging Virtuale, scegli il tipo di stanza e uno stile, e SofaBrain la arreda. Nello studio, scegli il tipo di redesign Stanza Vuota per ottenere lo stesso risultato.

Apri la Suite di Home Staging Virtuale →

Sì, con lo Staging Multi-Vista. Parti da uno scatto ampio e aggiungi angolazioni che si sovrappongono. SofaBrain arreda ogni foto con gli stessi mobili e verifica la coerenza di ogni angolazione. Serve un piano che lo includa; se è bloccato sul tuo account, lo studio ti mostra come passare a un piano superiore.

Informazioni sullo Staging Multi-Vista →

Confronta ogni risultato con la foto originale, controllando stanze, finiture e dettagli strutturali, e segui gli obblighi di dichiarazione del tuo MLS e delle piattaforme su cui pubblichi. Quando scarichi dallo studio, puoi aggiungere un'etichetta informativa e includere la foto originale.

Requisiti per stato →

Parti da quello che hai già. Non devi girare niente.

1. Incolla il link dell'annuncio (Zillow, Redfin, il sito della tua agenzia…) oppure aggiungi le tue foto: JPG, PNG, WebP, HEIC o uno zip, oppure un link pubblico di Dropbox o Google Drive. Confermerai di avere il diritto di usare le foto.
2. Importiamo le foto e i dati, e tu li controlli prima che venga creato qualsiasi cosa.
3. Scegli un look. SofaBrain sceglie gli scatti migliori, li mette in un ordine che abbia senso per gli acquirenti e aggiunge movimenti di camera, voce narrante, sottotitoli, musica e il tuo brand.

Crea un video dell'annuncio →

Sì. Il look definisce lo stile generale. I look adatti a una casa dipendono dalle sue foto: alcuni richiedono più viste dell'immobile, e i look di staging richiedono una stanza con home staging virtuale. Nelle Impostazioni puoi scegliere il formato, un narratore (Warm, Bright, Calm o Confident in inglese americano, oppure un narratore in spagnolo) o nessuna voce narrante, oltre a sottotitoli e musica. Salva logo, colori, font e dati dell'agente una volta sola nel tuo brand kit e ogni video li userà.

Configura il tuo brand kit →

Verticale 9:16 per Reels, Storie e TikTok, e orizzontale 16:9 per YouTube, siti immobiliari e presentazioni. Il tuo pacchetto di consegna include anche il 4:5 per i post nel feed, l'1:1 quadrato e una versione senza brand, senza logo, scheda agente o codice QR, per l'MLS e i portali che non consentono il branding.

No. Ogni scena in movimento viene confrontata automaticamente con la foto da cui proviene, e il video finito passa i nostri controlli sul linguaggio fair housing (parità di accesso all'abitazione), sul brand kit e sullo staging prima della consegna. Non c'è nessuna fase di revisione da aspettare. Se qualcosa richiede davvero la tua attenzione, come una scena da confrontare con la sua foto o una frase da verificare per il fair housing, lo studio ti chiede prima di confermarla.

Sì. Il video continua anche se esci e ti aspetterà nei tuoi progetti quando sarà pronto.

I tuoi progetti video →

Quando il video viene consegnato, apri il suo pacchetto di consegna. Scegli un formato e seleziona Scarica video per salvare l'MP4. Anche sottotitoli e miniature sono nel pacchetto di consegna. Il link del progetto si apre solo per te quando hai effettuato l'accesso, quindi per condividerlo con gli acquirenti scarica il video o pubblica la pagina del suo annuncio.

Sì. Dal pacchetto di consegna puoi creare una versione da guardare senza audio e versioni per altri momenti dell'annuncio, come un open house, un aggiornamento del prezzo o appena venduto. Una versione per un momento riutilizza le clip del tuo video.

Un video dell'annuncio costa 30 crediti con fino a 6 scene generate, e una sua versione per un momento costa 4, o 7 con una nuova voce narrante. I video usano i crediti dei piani Studio, Pro o Business e le ricariche. Vedi il prezzo esatto prima che venga creato qualsiasi cosa, e i crediti vengono addebitati solo per un video finito. Se un video non può essere completato, i crediti riservati ti vengono restituiti.

Vedi i piani →

I video con staging partono dalla stanza reale, mantengono lo stesso punto di vista e indicano sullo schermo che gli arredi sono frutto di home staging virtuale. Puoi anche aggiungere etichette IA ai tuoi video dalle impostazioni del brand.

Di solito si tratta dei crediti: il preventivo mostra quanti ne servono al tuo video e quanti ne hai, con un modo per ottenere il resto, e nel frattempo il video resta salvato. Se dice che il video non è attivo sul tuo account, scrivici e verificheremo.

Chiedi informazioni sull'accesso ai video

Apri il Generatore di annunci con IA e segui i passaggi: tipo di immobile, stato dell'annuncio, dati dell'immobile, foto, caratteristiche, posizione e recapiti facoltativi. Poi scegli un tono (Professionale, Lusso, Amichevole o Informale), una lunghezza (Breve, Media o Lunga) e una lingua (inglese, spagnolo, francese, tedesco, italiano, portoghese, cinese o giapponese), e genera. Ogni descrizione usa crediti dal tuo saldo.

Apri il Generatore di annunci con IA →

Copiala, genera un'altra versione oppure apri la sua pagina pubblica dell'annuncio e copia il link da condividere. Leggi la bozza con attenzione e modificala con parole tue prima di pubblicarla. Le descrizioni precedenti si trovano in Vedi tutti gli annunci.

Vedi tutti gli annunci →

I crediti pagano tutto ciò che crei: una modifica foto costa 1 credito e un video dell'annuncio 30. I piani Studio, Pro e Business aggiungono crediti ogni mese, quelli non usati si accumulano fino a una mensilità, e chi ha un piano può aggiungere un pacchetto di crediti in qualsiasi momento. I crediti dei piani precedenti valgono per gli strumenti per le foto e il design; i video degli annunci usano crediti Studio, Pro o Business. Vedi il costo prima che venga creato qualsiasi cosa.

Vedi i piani →

Vai alla pagina del tuo account e scegli Gestisci il tuo abbonamento. Passa a un piano superiore e Annulla piano aprono il nostro portale di fatturazione sicuro, gestito da Stripe. I piani self-service senza accesso all'API si possono disdire in qualsiasi momento e la disdetta ha effetto alla fine del periodo di fatturazione in corso. Gli account Business API devono dare disdetta scritta almeno 30 giorni di calendario prima della data di rinnovo, salvo diversa indicazione in un Modulo d'ordine. Scarica tutto ciò che vuoi conservare prima che la disdetta abbia effetto. Quando un piano a pagamento termina, perdi i suoi crediti mensili e le funzioni a pagamento come render privati, progetti e output in alta qualità.

Vai al tuo account →Termini di servizio →

Hai diritto a un rimborso completo se (1) lo richiedi entro 7 giorni dall'acquisto dell'abbonamento e (2) non hai generato alcuna immagine. Per richiederlo, scrivici con i dettagli del tuo abbonamento e il motivo; una volta verificati i requisiti, il rimborso torna sul metodo di pagamento originale. Se hai acquistato tramite una piattaforma di terze parti o un rivenditore, si applica la loro politica di rimborso. La disdetta non rimborsa il tempo o i crediti non utilizzati, salvo dove richiesto dalla legge. Consulta i nostri Termini di servizio per tutti i dettagli.

Leggi la politica di rimborso →

L'API è pensata per piattaforme e agenzie che costruiscono su SofaBrain, con una quota propria separata dai crediti mensili. Studio, Pro e Business non la includono; la pagina Pro API spiega come ottenere l'accesso. I vecchi piani Premium e Business che la includono la mantengono.

Informazioni sulla Pro API →

Nella pagina del tuo account, la scheda Accesso API mostra Ottieni chiave API quando il tuo piano include l'API. Invia la chiave nell'header x-api-key con ogni richiesta e tienila riservata.

Vai al tuo account →

Creare job di redesign e di home staging virtuale, e usare gli endpoint multimediali per inpainting, upscaling, staging multi-vista e brevi clip video. I job vengono eseguiti in background: controlla lo stato del job finché non è completato. Le API multi-vista e di descrizione degli immobili sono anteprime limitate, quindi contattaci prima di costruirci sopra.

Leggi la documentazione dell'API →

Vai su Accedi e inserisci la tua email. Ti invieremo un link di accesso, e lo stesso passaggio crea il tuo account se sei nuovo. Apri il link sullo stesso dispositivo per continuare. Puoi anche continuare con Google.

Accedi →

I link di accesso possono scadere o essere già stati usati. App di posta come Gmail a volte raggruppano la nostra ultima email di accesso in una conversazione precedente, quindi potresti cliccare su un link scaduto. Ecco come risolvere:

1. Inserisci la tua email per ricevere un nuovo link.
2. Apri la nuova email di SofaBrain.
3. Scorri fino in fondo alla conversazione.
4. Cerca i 3 puntini o “espandi” e clicca per aprire l'ultima email.
5. Clicca sul link in quell'email per accedere.

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