Migliora e correggi
Migliora luminosità, colore, nitidezza e resa prima di modifiche più sostanziali.
Migliora una foto →Un flusso di lavoro, 6 strumenti mirati
Fotoritocco immobiliare pensato per l'annuncio
Prima correggi la foto. Elimina le distrazioni temporanee. Arreda solo dove aiuta gli acquirenti a capire lo spazio. Conserva l'originale e dichiara le modifiche sostanziali.
Scegli la modifica più piccola che risolve il problema
Strumenti di ritocco modulari per agenti e fotografi
Ogni flusso apre uno strumento mirato invece di far passare ogni lavoro da un editor generico. Così le istruzioni restano chiare e l'immagine finale è più facile da confrontare con l'originale.
Elimina disordine e oggetti
Elimina oggetti personali, disordine temporaneo, cavi, bidoni e distrazioni visive preservando l'ambiente.
Riordina un ambiente →Arreda gli ambienti vuoti
Aggiungi mobili e decorazioni proporzionati perché gli acquirenti capiscano le dimensioni e la funzione dell'ambiente.
Inizia l'home staging virtuale →Crea un esterno al crepuscolo
Trasforma un esterno diurno ben riuscito in una presentazione al tramonto senza programmare un altro servizio.
Passa dal giorno al tramonto →Sostituisci un cielo piatto
Migliora la presentazione degli esterni mantenendo intatti l'edificio, il lotto e gli elementi permanenti.
Sostituisci il cielo →Migliora la vista dalla strada
Esplora una presentazione di facciata e ingresso pronta per gli acquirenti prima di decidere quali lavori fare davvero.
Valorizza la facciata →Checklist per pubblicare in sicurezza
Controlla l'immobile, non solo i pixel
- 1Confronta ogni risultato con la foto originale non modificata.
- 2Scarta le modifiche che spostano finestre, porte, finiture, pareti o difetti permanenti.
- 3Controlla proporzioni dei mobili, ombre, riflessi e geometria dell'ambiente.
- 4Applica la dichiarazione richiesta dal tuo MLS o dalla tua giurisdizione.
- 5Archivia e consegna l'originale insieme all'immagine modificata.
Pianificazione dei costi
Calcola il costo dell'intero annuncio
Il costo del fotoritocco dipende dal numero di immagini e dal tipo di modifica. Stima prima il servizio fotografico, poi separa miglioramenti, home staging e modifiche speciali, così il cliente vede cosa aggiunge ogni livello.
Domande frequenti
Qual è il miglior flusso di lavoro per il fotoritocco immobiliare?
Inizia da esposizione, colore, verticali e ritaglio. Poi elimina le distrazioni temporanee, applica l'home staging virtuale solo dove aiuta gli acquirenti a capire lo spazio e concludi con la dichiarazione delle modifiche e un archivio delle foto originali. Gli elementi strutturali devono restare invariati.
Come ritoccano le foto i fotografi immobiliari?
Un flusso tipico combina HDR o fusione delle esposizioni, correzione del bilanciamento del bianco, mascheratura delle finestre, correzione delle verticali, nitidezza e una pulizia degli oggetti misurata. L'IA può velocizzare i passaggi ripetitivi, ma l'immagine finale va comunque controllata per realismo e fedeltà all'immobile.
È consentito ritoccare le foto immobiliari?
Le modifiche di presentazione sono comuni, ma le regole cambiano in base all'MLS e alla giurisdizione. Non nascondere mai difetti permanenti e non rappresentare l'immobile in modo sostanzialmente falso. Indica chiaramente l'home staging virtuale o le modifiche con l'IA quando è richiesto, e conserva l'immagine originale.
Quanto costa il fotoritocco immobiliare?
Il ritocco manuale si vende di solito a immagine o con abbonamenti, mentre i prodotti IA usano crediti per immagine o piani mensili. Il prezzo dipende dal fatto che ti servano miglioramenti di base, rimozione di oggetti, home staging virtuale, conversione al crepuscolo o una revisione manuale.